根据上海住建委发布的《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》，上海酒店式公寓的新政策主要包含以下几点：

1. 已交付入住的酒店式公寓：

从严管控，相关信息记入房屋交易登记信息系统。

开发企业和业主需承担整改责任以及房屋使用安全责任。

各区要加强安全管理，督促开发企业开展消防安全等检查，消除安全隐患。

不得在人口户籍、入学、公用事业收费等方面参照住房执行。

未按照规定整改存在插层等违法建筑的，在房屋登记时予以注记，限制交易。

2. 已售未入住的酒店式公寓：

要按照商业办公房屋功能进行全面整改，由相关部门联合验收，不符合商业办公要求的不得交付，不得办理房屋交易登记手续。

对销售中存在误导行为的开发企业，要支持购房人依法维护合法权益。

整改符合规定的项目中有剩余未售房源的，可继续按商业办公房屋对外销售，同时鼓励房地产开发企业自持出租。

3. 未建未售的酒店式公寓：

已批未建的项目要重新审图，发现违反规范和标准的应依法予以撤销调整，符合规范和标准后再核发规划、施工许可证。

在建未售的项目经相关部门联合验收通过后方可销售。

从此停止审批公寓式办公项目，在商业办公用途土地出让合同中明确不得建设公寓式办公项目。

以上政策旨在规范酒店式公寓的建设和管理，确保其符合商业办公用途，避免违规使用和安全隐患最近上海的小伙伴们是不是都在热议一件大事儿？没错，就是关于酒店式公寓的新政策！这可是关系到我们日常居住体验的大事儿，所以今天就来给你好好唠唠这个话题，让你对上海酒店式公寓的新政策有个全面的认识。

政策背景：一场说变就变的变革

你知道吗？上海，这座繁华的魔都，一直以来都是我国房地产市场的风向标。而酒店式公寓，作为近年来兴起的一种新型居住形态，在上海可是有着不小的市场。不过，随着市场的不断发展，一些问题也逐渐显现出来。比如，部分酒店式公寓存在消防安全、物业管理等方面的隐患。为了规范市场秩序，保障居民权益，上海市政府决定对酒店式公寓实施一系列新政策。

政策亮点：为你揭秘那些改变

那么，这次新政策都有哪些亮点呢？下面，就让我带你一探究竟。

1. 严格准入门槛

新政策规定，今后上海酒店式公寓的建设和运营将实行严格的准入制度。这意味着，只有符合一定条件的开发商和运营企业才能进入这个市场。这样一来，那些存在安全隐患、服务质量低下的酒店式公寓将逐渐被淘汰，市场环境将得到有效净化。

2. 强化消防安全管理

消防安全是酒店式公寓管理中的重中之重。新政策要求，所有酒店式公寓必须按照国家标准配备消防设施，并定期进行消防演练。此外，还将加强对消防设施的检查和维护，确保万无一失。

3. 规范物业管理

物业管理是酒店式公寓运营的关键环节。新政策明确要求，酒店式公寓必须配备专业的物业管理团队，并建立健全各项管理制度。这样一来，居民的居住体验将得到有效保障。

4. 提升服务质量

新政策还强调，酒店式公寓要不断提升服务质量，满足居民多样化的需求。比如，提供便捷的物业服务、丰富的社区活动等。这样一来，酒店式公寓将逐渐成为居民理想的居住选择。

市场反应：喜忧参半

新政策的出台，无疑给酒店式公寓市场带来了巨大的影响。一方面，一些合规的酒店式公寓企业表示欢迎，认为这有利于市场健康发展；另一方面，一些存在问题的企业则感到压力倍增，担心被淘汰。

未来展望：酒店式公寓将走向何方

面对新政策，酒店式公寓市场将走向何方？我们可以从以下几个方面进行展望：

1. 市场将更加规范

随着新政策的实施，酒店式公寓市场将逐渐走向规范化。那些不符合要求的公寓将被淘汰，市场环境将得到有效净化。

2. 服务质量将不断提升

为了适应新政策，酒店式公寓企业将不得不提升服务质量，以满足居民的需求。这将使酒店式公寓成为更加理想的居住选择。

3. 市场竞争将更加激烈

新政策的实施，将促使酒店式公寓市场进入新一轮的竞争。那些具有品牌优势、服务质量高的企业将脱颖而出，成为市场的主力军。

上海酒店式公寓新政策的出台，无疑将对市场产生深远的影响。让我们拭目以待，看看这个市场将如何发展吧！