2022年，中国人民银行对金融机构的人民币贷款基准利率进行了调整。具体调整如下：

1. 一年期贷款利率由4.6%下调至4.35%，下调了0.25个百分点。

2. 各银行商业贷款利率在上述基准利率基础上进行相应调整。

3. 个人住房公积金贷款利率保持不变。

对于不同期限的贷款，利率也有所不同：

六个月（含六个月）：4.35%

六个月至一年（含一年）：4.35%

一至三年（含三年）：4.75%

三至五年（含五年）：4.75%

五年以上：4.9%。

对于个人公积金贷款，利率如下：

五年以下（含五年）：2.75%

五年以上：3.25%。

此外，不同银行的贷款利率可能略有不同，但总体上会遵循央行的基准利率进行调整最近是不是发现你的银行App里多了一条消息，让你眼睛一亮？没错，就是房贷利率又双叒叕下调啦！2022年，这已经是房贷利率调整的第三波了，咱们一起来聊聊这波调整都有哪些门道，对你又意味着什么呢？

利率下调，你的钱包鼓起来了吗？

先来聊聊最直观的感受。王女士就是其中一个受益者，她激动地跟记者说：“早上刷银行App发现房贷利率调了，房贷真降了，我的利息少了4万多元！”原来，王女士的两套房子的房贷利率都下调到了3.9%，每月月供可以少还260多元。这可不是小数目，相当于每个月多了一笔小零花钱呢！

六大银行联手，利率下调背后的故事

这次利率下调，可不是随便说说而已。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六大银行可是联手发布了公告，宣布自11月1日起，对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这可是央行在一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，正式落地实行。

存量房贷利率调整，你符合条件吗？

那么，这次利率下调，你符合条件吗？据公告，存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点时，客户可申请调整利率加点值。简单来说，就是如果你的房贷利率比现在的新房贷利率高，那么你就有机会申请调整。

重定价周期，你选对了吗？

除了调整利率加点值，存量房贷客户还可以申请调整重定价周期。你可以选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。不过要注意哦，贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。

利率下调，提前还款还是投资理财？

利率下调，有人欢喜有人忧。林先生原本打算提前还款，但利率下调后，他改变了主意：“这次下调的幅度和力度真的出乎意料。从时间间隔上去年刚下调过一次，没想到这次这么快又调整，并且是首套和二套一起降。”林先生表示，他暂时不打算提前还款了，而是想留一部分资金在手里看有没有新的投资机会。

：利率下调，你的生活发生了哪些变化？

2022年房贷款利率的最新调整，无疑给广大购房者带来了实实在在的福利。你的月供减少了吗？你是选择提前还款还是投资理财？快来分享你的故事吧！别忘了，关注利率变化，合理规划你的财务，让生活更加美好！